Herr F. möchte ein medizinisches Labor errichten. Der derzeitige Standort platzt aus allen Nähten, ein Grundstück für den Neubau ist schon gefunden und lieber heute als morgen möchte er das neue Gebäude beziehen. Ausreichend groß soll es sein, modern, mit klarer Gestaltung, perfekten Funktionsabläufen und natürlich möglichst günstig. Herr F. braucht einen Architekten.
»Ich brauche einen Entwurf von Ihnen«
Er zeigt mir ein paar Bilder von anderen Labors und Instituten, wir diskutieren Vor- und Nachteile bestimmter Lösungen und nähern uns einer Konkretisierung seines groben Raumprogramms. Herr F. sieht, dass ich verstehe, wovon er spricht und ersucht mich um ein Honorarangebot für den Entwurf.
Ich frage nach, ob das Angebot vorerst nur den Vorentwurf umfassen soll oder ob er gleich ein Honorarangebot für die gesamte Architektenleistung haben möchte.
»Für die Umsetzung habe ich einen Generalunternehmer«
„Nein, ich brauche nur einen Entwurf, die Umsetzung macht dann ein Generalunternehmer. Wissen Sie, ich habe da eine gute Baufirma empfohlen bekommen, die machen alles von der Einreichplanung bis zur Fertigstellung.“
So etwas mache ich nicht, entgegne ich – und auf seinen erstaunten Blick hin ergänze ich: weil das zu keinem guten Ergebnis für Sie führt.
Herr F. ist sichtlich irritiert. Eine Architektin, die nicht für ihn entwerfen möchte. Eine Architektin, die einen Auftrag ablehnt. Und schließlich kommt Herr F. zum Ausgangspunkt seiner Überlegungen:
»Ich will nur einen Ansprechpartner«
Herr F. will nicht täglich mit den Alltagsproblemen seiner Baustelle konfrontiert sein. Er will sich nicht um die Mängelbehebung kümmern müssen und schon gar nicht teilhaben an gegenseitigen Schuldzuweisungen der Beteiligten. Er will nicht mit der Behörde verhandeln müssen. Er will keine Abrechnungen kontrollieren.
Er möchte einfach einziehen in sein neues Gebäude, das termingerecht und innerhalb des Kostenrahmens fertiggestellt wurde. Und wenn etwas nicht funktioniert, will er einen – und zwar nur einen – Ansprechpartner.
Architekten machen viel mehr als nur Entwerfen
Das alles fasst ziemlich genau den Umfang meiner Leistungen zusammen, meine ich.
„Aha“, entgegnet Herr F., „aber ich dachte immer, Architekten sind hauptsächlich fürs Entwerfen zuständig. Sie sind doch die Kreativen, die Künstler. Ich dachte, die Umsetzung machen dann besser andere – also das Organisatorische, das Technische und die ganze Abwicklung.“
Und dann unterhalten wir uns ausführlich. Über alles, was Architekten abseits des Entwerfens noch so machen, damit am Schluss alle zufrieden sind. Über die einzelnen Planungsschritte und wie ein Entwurf den Weg in die Realität findet. Über die verschiedenen Rollen im Bauprozess und warum es so wichtig ist, die Planung von der Ausführung zu trennen. Über Kosten, und welche Möglichkeiten der Steuerung ein Architekt hat.
Architekten vertreten die Interessen ihrer Auftraggeber
Wir unterhalten uns darüber, wie wichtig es ist, dass ein Auftraggeber eine fachkundige Person – einen Architekten oder eine Architektin – zur Seite hat, die seine – und nur seine – Interessen vertritt. Dass ein Architekt eine von allen beteiligten Firmen unabhängige Kontrollinstanz ist, die überwacht, ob Qualität und Preis den Vereinbarungen entsprechen. Und dass wir die juristischen Feinheiten kennen, die bei der Behebung von Mängeln wesentlich sind, damit der Auftraggeber nicht auf seinem Schaden sitzen bleibt.
Herr F. wollte noch ein bisschen über alles nachdenken. Und hat sich schlussendlich doch für das gesamte Leistungspaket entschieden.